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관리비·장기수선충당금·입주자대표회의·용역업체 선정까지, 현장 실무자가 정리한 공동주택 관리 안내서
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계산기
관리비 ㎡당 단가 계산기 – 우리 집 관리비, 다른 단지와 비교하기
관리비 고지서 금액과 부과면적을 넣으면 항목별 ㎡당 단가를 계산하고, K-apt 비교 단가와의 차이를 보여 주는 무료 계산기입니다.
계산기
장기수선충당금 계산기 – 세대별 월 적립액과 ㎡당 단가 산정
장기수선계획의 수선비 총액, 총공급면적, 계획기간, 세대 공급면적을 넣으면 시행령 산식에 따른 세대별 월 장기수선충당금을 계산합니다.
계산기
세입자 장기수선충당금 반환액 계산기 – 이사할 때 돌려받을 금액
거주 기간과 월 장기수선충당금을 입력하면 세입자가 집주인에게 돌려받을 장기수선충당금 합계를 계산합니다. 요율이 바뀐 기간도 나눠 입력할 수 있습니다.
계산기
경비·청소 용역 인건비 원가 계산기 – 입찰가 적정성 검토
인원, 시급, 월 유급 근로시간, 야간 근로시간을 넣으면 4대보험·퇴직급여·연차수당을 포함한 경비·미화 용역 최소 원가를 계산하고 입찰가와 비교합니다.
최근 정리한 글
현장 운영 실무
아파트 경비원이 할 수 있는 일과 할 수 없는 일 – 공동주택관리법 업무 범위 정리
경비원의 택배 배달, 주차 대행, 분리수거 정리는 허용될까요? 공동주택관리법 제65조의2와 시행령 기준으로 경비원 업무 범위를 정리했습니다.
장기수선
장기수선충당금이란? 수선유지비와의 차이, 산정 방식 한 번에 정리
장기수선충당금은 누가 내고 어디에 쓰는 돈인지, 수선유지비와 무엇이 다른지, 세대별 금액이 어떻게 계산되는지 법령 기준으로 설명합니다.
관리비
아파트 관리비 고지서 항목 완전 해설 – 관리비·사용료·장기수선충당금의 차이
관리비 고지서에 찍힌 일반관리비, 경비비, 청소비, 수선유지비부터 사용료, 장기수선충당금까지 항목별 의미와 누가 부담하는지 정리했습니다.
입주자대표회의
입주자대표회의 구성·임기·권한 총정리 – 동별 대표자가 알아야 할 기본
입주자대표회의는 몇 명으로 구성되고, 동별 대표자 임기와 중임 제한은 어떻게 되며, 무엇을 의결하는지 공동주택관리법 기준으로 정리했습니다.
업체 선정
아파트 용역·공사 업체는 누가 선정하나 – 입주자대표회의 vs 관리주체 선정 주체 정리
경비·청소·소독·승강기 용역부터 장기수선충당금 공사까지, 공동주택 사업자 선정과 계약 주체가 누구인지 공동주택관리법 시행령 기준으로 정리했습니다.
관리비
우리 아파트 관리비 적정한지 확인하는 법 – K-apt 비교와 ㎡당 단가 계산
관리비가 비싼지 싼지는 총액이 아니라 ㎡당 단가와 유사 단지 평균으로 판단해야 합니다. K-apt 활용법과 항목별 점검 순서를 정리했습니다.
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